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# Haus in Schleusingen
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## Basisdaten
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- Adresse: Schleusinger Bahnhofstraße 10, 98533 Schleusingen
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- Haus: komplettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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- Garage: 2 Autos
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- Dachterrasse: vorhanden
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- Wohnfläche: 227 m²
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- Nutzfläche: 113 m²
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- Zimmer: 6
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- Verfügbarkeit: sofort
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- Miete: 1.300 €
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- Nebenkosten: 300 €
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- Kaution: 2 Nettokaltmieten
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- Energieausweis: beauftragt, Übergabe bei Mietbeginn
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- Heizung: Erdgas, Baujahr 1994
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## Raumaufteilung
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### Erdgeschoss
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- Flur, 20,1 m², Wohnfläche
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- WC, 0,8 m², Wohnfläche
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- Garage / Partykeller, 42,6 m², Nutzfläche
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- Abstellraum 1, 9,9 m², Wohnfläche
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- Abstellraum 2, 7,8 m², Wohnfläche
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- Heizungskeller, 18,3 m², Nutzfläche
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### 1. Obergeschoss
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- Flur, 20,1 m², Wohnfläche
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- Wohnzimmer, 42,6 m², Wohnfläche
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- Gästezimmer, 11,5 m², Wohnfläche
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- Badezimmer, 9,8 m², Wohnfläche
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- Küche, 18,4 m², Wohnfläche
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- Schlafzimmer, 18 m², Wohnfläche
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### 2. Obergeschoss
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- Flur, 13,9 m², Wohnfläche
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- Spielzimmer, 6,3 m², Wohnfläche
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- Ankleidezimmer, 1,4 m², Wohnfläche
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- Kinderzimmer 1, 21,7 m², Wohnfläche
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- Kinderzimmer 2, 15,7 m², Wohnfläche
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- Dachterrasse, 9 m² Wohnfläche (25% von 35,8 m²)
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### Dachboden
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- Unten ungeheizt, 52 m², Nutzfläche
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## Notarvertrag / Eigentum
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- Notarvertrag vom 25.11.2025, Tauschvertrag und Auseinandersetzungsvertrag
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- Bahnhofsstraße 10 geht an Martin Kiesewetter
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- Vergleichsobjekt: Kohlbergstraße 5, Schleusingen
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- Ausgleichszahlung: 40.000 € an Martina Irmgard Schulz
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- Weitere Ausgleichszahlung: 50.000 € von Monty Schulz, fällig bis 30.06.2026
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- Mitübertragene bewegliche Sachen sind in den Anlagen mit 8.000 € und 10.000 € bewertet
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