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Haus in Schleusingen

Basisdaten

• Adresse: Schleusinger Bahnhofstraße 10, 98533 Schleusingen
• Haus: komplettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
• Garage: 2 Autos
• Dachterrasse: vorhanden
• Wohnfläche: 227 m²
• Nutzfläche: 113 m²
• Zimmer: 6
• Verfügbarkeit: sofort
• Miete: 1.300 €
• Nebenkosten: 300 €
• Kaution: 2 Nettokaltmieten
• Energieausweis: beauftragt, Übergabe bei Mietbeginn
• Heizung: Erdgas, Baujahr 1994

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Flur, 20,1 m², Wohnfläche
• WC, 0,8 m², Wohnfläche
• Garage / Partykeller, 42,6 m², Nutzfläche
• Abstellraum 1, 9,9 m², Wohnfläche
• Abstellraum 2, 7,8 m², Wohnfläche
• Heizungskeller, 18,3 m², Nutzfläche

1. Obergeschoss

• Flur, 20,1 m², Wohnfläche
• Wohnzimmer, 42,6 m², Wohnfläche
• Gästezimmer, 11,5 m², Wohnfläche
• Badezimmer, 9,8 m², Wohnfläche
• Küche, 18,4 m², Wohnfläche
• Schlafzimmer, 18 m², Wohnfläche

2. Obergeschoss

• Flur, 13,9 m², Wohnfläche
• Spielzimmer, 6,3 m², Wohnfläche
• Ankleidezimmer, 1,4 m², Wohnfläche
• Kinderzimmer 1, 21,7 m², Wohnfläche
• Kinderzimmer 2, 15,7 m², Wohnfläche
• Dachterrasse, 9 m² Wohnfläche (25% von 35,8 m²)

Dachboden

• Unten ungeheizt, 52 m², Nutzfläche

Notarvertrag / Eigentum

• Notarvertrag vom 25.11.2025, Tauschvertrag und Auseinandersetzungsvertrag
• Bahnhofsstraße 10 geht an Martin Kiesewetter
• Vergleichsobjekt: Kohlbergstraße 5, Schleusingen
• Ausgleichszahlung: 40.000 € an Martina Irmgard Schulz
• Weitere Ausgleichszahlung: 50.000 € von Monty Schulz, fällig bis 30.06.2026
• Mitübertragene bewegliche Sachen sind in den Anlagen mit 8.000 € und 10.000 € bewertet