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tests/Entity/ImmobilieTest.php

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+<?php
+
+namespace App\Tests\Entity;
+
+use App\Entity\Bundesland;
+use App\Entity\Immobilie;
+use App\Entity\User;
+use App\Enum\ImmobilienTyp;
+use PHPUnit\Framework\TestCase;
+
+class ImmobilieTest extends TestCase
+{
+    private User $verwalter;
+
+    protected function setUp(): void
+    {
+        $this->verwalter = new User();
+        $this->verwalter->setName('Test Verwalter');
+        $this->verwalter->setEmail('verwalter@example.com');
+    }
+
+    public function testImmobilieCreation(): void
+    {
+        $immobilie = new Immobilie();
+        $immobilie->setVerwalter($this->verwalter);
+        $immobilie->setAdresse('Teststraße 123, 12345 Teststadt');
+        $immobilie->setWohnflaeche(100);
+        $immobilie->setNutzflaeche(20);
+        $immobilie->setZimmer(4);
+        $immobilie->setTyp(ImmobilienTyp::WOHNUNG);
+
+        $this->assertEquals('Teststraße 123, 12345 Teststadt', $immobilie->getAdresse());
+        $this->assertEquals(100, $immobilie->getWohnflaeche());
+        $this->assertEquals(20, $immobilie->getNutzflaeche());
+        $this->assertEquals(4, $immobilie->getZimmer());
+        $this->assertEquals(ImmobilienTyp::WOHNUNG, $immobilie->getTyp());
+        $this->assertEquals($this->verwalter, $immobilie->getVerwalter());
+    }
+
+    public function testGesamtflaecheCalculation(): void
+    {
+        $immobilie = new Immobilie();
+        $immobilie->setVerwalter($this->verwalter);
+        $immobilie->setAdresse('Test');
+        $immobilie->setWohnflaeche(85);
+        $immobilie->setNutzflaeche(15);
+        $immobilie->setZimmer(3);
+
+        $this->assertEquals(100, $immobilie->getGesamtflaeche());
+    }
+
+    public function testKaufnebenkostenWithoutBundesland(): void
+    {
+        $immobilie = new Immobilie();
+        $immobilie->setVerwalter($this->verwalter);
+        $immobilie->setAdresse('Test');
+        $immobilie->setWohnflaeche(100);
+        $immobilie->setNutzflaeche(0);
+        $immobilie->setZimmer(3);
+        $immobilie->setKaufpreis(300000);
+
+        $kosten = $immobilie->getKaufnebenkosten();
+
+        $this->assertEquals(0, $kosten['notar']);
+        $this->assertEquals(0, $kosten['grundbuch']);
+        $this->assertEquals(0, $kosten['grunderwerbsteuer']);
+        $this->assertEquals(0, $kosten['gesamt']);
+    }
+
+    public function testKaufnebenkostenWithBundesland(): void
+    {
+        $bundesland = new Bundesland();
+        $bundesland->setName('Bayern');
+        $bundesland->setGrunderwerbsteuer(3.5);
+
+        $immobilie = new Immobilie();
+        $immobilie->setVerwalter($this->verwalter);
+        $immobilie->setAdresse('Test');
+        $immobilie->setWohnflaeche(100);
+        $immobilie->setNutzflaeche(0);
+        $immobilie->setZimmer(3);
+        $immobilie->setKaufpreis(300000);
+        $immobilie->setBundesland($bundesland);
+
+        $kosten = $immobilie->getKaufnebenkosten();
+
+        // Notar: 1.5% von 300000 = 4500
+        $this->assertEquals(4500, $kosten['notar']);
+
+        // Grundbuch: 0.5% von 300000 = 1500
+        $this->assertEquals(1500, $kosten['grundbuch']);
+
+        // Grunderwerbsteuer: 3.5% von 300000 = 10500
+        $this->assertEqualsWithDelta(10500, $kosten['grunderwerbsteuer'], 0.01);
+
+        // Gesamt: 4500 + 1500 + 10500 = 16500
+        $this->assertEquals(16500, $kosten['gesamt']);
+    }
+
+    public function testKaufnebenkostenWithDifferentBundesland(): void
+    {
+        $bundesland = new Bundesland();
+        $bundesland->setName('Nordrhein-Westfalen');
+        $bundesland->setGrunderwerbsteuer(6.5);
+
+        $immobilie = new Immobilie();
+        $immobilie->setVerwalter($this->verwalter);
+        $immobilie->setAdresse('Test');
+        $immobilie->setWohnflaeche(100);
+        $immobilie->setNutzflaeche(0);
+        $immobilie->setZimmer(3);
+        $immobilie->setKaufpreis(400000);
+        $immobilie->setBundesland($bundesland);
+
+        $kosten = $immobilie->getKaufnebenkosten();
+
+        // Notar: 1.5% von 400000 = 6000
+        $this->assertEquals(6000, $kosten['notar']);
+
+        // Grundbuch: 0.5% von 400000 = 2000
+        $this->assertEquals(2000, $kosten['grundbuch']);
+
+        // Grunderwerbsteuer: 6.5% von 400000 = 26000
+        $this->assertEquals(26000, $kosten['grunderwerbsteuer']);
+
+        // Gesamt: 6000 + 2000 + 26000 = 34000
+        $this->assertEquals(34000, $kosten['gesamt']);
+    }
+
+    public function testDefaultValues(): void
+    {
+        $immobilie = new Immobilie();
+
+        $this->assertEquals(ImmobilienTyp::WOHNUNG, $immobilie->getTyp());
+        $this->assertEquals(0, $immobilie->getNutzflaeche());
+        $this->assertFalse($immobilie->getGarage());
+        $this->assertNotNull($immobilie->getCreatedAt());
+        $this->assertNotNull($immobilie->getUpdatedAt());
+    }
+
+    public function testOptionalFields(): void
+    {
+        $immobilie = new Immobilie();
+        $immobilie->setVerwalter($this->verwalter);
+        $immobilie->setAdresse('Test');
+        $immobilie->setWohnflaeche(100);
+        $immobilie->setNutzflaeche(0);
+        $immobilie->setZimmer(3);
+
+        $immobilie->setBaujahr(2020);
+        $immobilie->setEtage(3);
+        $immobilie->setAbschreibungszeit(50);
+        $immobilie->setBeschreibung('Schöne Wohnung');
+
+        $this->assertEquals(2020, $immobilie->getBaujahr());
+        $this->assertEquals(3, $immobilie->getEtage());
+        $this->assertEquals(50, $immobilie->getAbschreibungszeit());
+        $this->assertEquals('Schöne Wohnung', $immobilie->getBeschreibung());
+    }
+}