## Immobilien-Details korrigiert (20:36 UTC)
- **Schleusinger Bahnhofstraße 10, Schleusingen** – Martin gehört das Haus, aktuell vermietet an Rene Werner
- **Kohlbergstraße 5, Schleusingen** – von Martin verkauft (Notarvertrag 25.11.2025)
- Beide Häuser befinden sich in Schleusingen

## Wohnflächenberechnung – Schleusinger Bahnhofstraße 10 (20:38 UTC)
**Wohnfläche gesamt: 184,4 m² | Nutzfläche gesamt: 196,5 m²**

### EG
| Raum | Fläche | Typ |
|---|---|---|
| Flur | 20,1 m² | Wohnfläche |
| WC | 0,8 m² | Wohnfläche |
| Abstellraum 1 | 9,9 m² | Wohnfläche |
| Abstellraum 2 | 7,8 m² | Wohnfläche |
| Garage / Partykeller | 42,6 m² | Nutzfläche |
| Heizungskeller | 18,3 m² | Nutzfläche |

### 1. OG
| Raum | Fläche | Typ |
|---|---|---|
| Flur | 20,1 m² | Wohnfläche |
| Wohnzimmer | 42,6 m² | Wohnfläche |
| Gästezimmer | 11,5 m² | Wohnfläche |
| Badezimmer | 9,8 m² | Wohnfläche |
| Küche | 18,4 m² | Wohnfläche |
| Schlafzimmer | 18,0 m² | Wohnfläche |

### 2. OG
| Raum | Fläche | Typ |
|---|---|---|
| Flur | 13,9 m² | Wohnfläche |
| Spielzimmer | 6,3 m² | Wohnfläche |
| Ankleidezimmer | 1,4 m² | Wohnfläche |
| Kinderzimmer 1 | 21,7 m² | Wohnfläche |
| Kinderzimmer 2 | 15,7 m² | Wohnfläche |
| Dachterrasse | 9,0 m² (25% v. 35,8) | Wohnfläche |

### Dachboden (ungeheizt, Nutzfläche)
| Raum | Fläche |
|---|---|
| Dachboden unten | 52 m² |
| Dachboden mitte | 31 m² |
| Dachboden oben | 11 m² |