# Haus in Schleusingen

## Basisdaten
- Adresse: Schleusinger Bahnhofstraße 10, 98533 Schleusingen
- Haus: komplettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- Garage: 2 Autos
- Dachterrasse: vorhanden
- Wohnfläche: 227 m²
- Nutzfläche: 113 m²
- Zimmer: 6
- Verfügbarkeit: sofort
- Miete: 1.300 €
- Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 2 Nettokaltmieten
- Energieausweis: beauftragt, Übergabe bei Mietbeginn
- Heizung: Erdgas, Baujahr 1994

## Raumaufteilung
### Erdgeschoss
- Flur, 20,1 m², Wohnfläche
- WC, 0,8 m², Wohnfläche
- Garage / Partykeller, 42,6 m², Nutzfläche
- Abstellraum 1, 9,9 m², Wohnfläche
- Abstellraum 2, 7,8 m², Wohnfläche
- Heizungskeller, 18,3 m², Nutzfläche

### 1. Obergeschoss
- Flur, 20,1 m², Wohnfläche
- Wohnzimmer, 42,6 m², Wohnfläche
- Gästezimmer, 11,5 m², Wohnfläche
- Badezimmer, 9,8 m², Wohnfläche
- Küche, 18,4 m², Wohnfläche
- Schlafzimmer, 18 m², Wohnfläche

### 2. Obergeschoss
- Flur, 13,9 m², Wohnfläche
- Spielzimmer, 6,3 m², Wohnfläche
- Ankleidezimmer, 1,4 m², Wohnfläche
- Kinderzimmer 1, 21,7 m², Wohnfläche
- Kinderzimmer 2, 15,7 m², Wohnfläche
- Dachterrasse, 9 m² Wohnfläche (25% von 35,8 m²)

### Dachboden
- Unten ungeheizt, 52 m², Nutzfläche

## Notarvertrag / Eigentum
- Notarvertrag vom 25.11.2025, Tauschvertrag und Auseinandersetzungsvertrag
- Bahnhofsstraße 10 geht an Martin Kiesewetter
- Vergleichsobjekt: Kohlbergstraße 5, Schleusingen
- Ausgleichszahlung: 40.000 € an Martina Irmgard Schulz
- Weitere Ausgleichszahlung: 50.000 € von Monty Schulz, fällig bis 30.06.2026
- Mitübertragene bewegliche Sachen sind in den Anlagen mit 8.000 € und 10.000 € bewertet
