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public/js/calculator.js

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+$(document).ready(function() {
+    // Live calculation function
+    function calculate() {
+        const kaufpreis = parseFloat($('#kaufpreis').val()) || 0;
+        const wohnflaeche = parseFloat($('#wohnflaeche').val()) || 0;
+        const nutzflaeche = parseFloat($('#nutzflaeche').val()) || 0;
+        const baujahr = parseInt($('#baujahr').val()) || 0;
+        const abschreibungszeit = parseFloat($('#abschreibungszeit').val()) || 50;
+        const bundeslandSteuer = parseFloat($('#bundesland_id option:selected').data('steuer')) || 0;
+
+        // Gesamtfläche
+        const gesamtflaeche = wohnflaeche + nutzflaeche;
+        $('#result-gesamtflaeche').text(gesamtflaeche.toLocaleString('de-DE') + ' m²');
+
+        // Preis pro m²
+        const preisProQm = wohnflaeche > 0 ? kaufpreis / wohnflaeche : 0;
+        $('#result-preis-pro-qm').text(preisProQm.toLocaleString('de-DE', {minimumFractionDigits: 2, maximumFractionDigits: 2}) + ' €');
+
+        // Grunderwerbsteuer
+        const grunderwerbsteuer = kaufpreis * (bundeslandSteuer / 100);
+        $('#result-grunderwerbsteuer').text(grunderwerbsteuer.toLocaleString('de-DE', {minimumFractionDigits: 2, maximumFractionDigits: 2}) + ' €');
+
+        // Gesamtkosten
+        const gesamtkosten = kaufpreis + grunderwerbsteuer;
+        $('#result-gesamtkosten').text(gesamtkosten.toLocaleString('de-DE', {minimumFractionDigits: 2, maximumFractionDigits: 2}) + ' €');
+
+        // Jährliche Abschreibung
+        const abschreibung = abschreibungszeit > 0 ? kaufpreis / abschreibungszeit : 0;
+        $('#result-abschreibung').text(abschreibung.toLocaleString('de-DE', {minimumFractionDigits: 2, maximumFractionDigits: 2}) + ' €');
+
+        // Alter der Immobilie
+        const currentYear = new Date().getFullYear();
+        const alter = baujahr > 0 ? currentYear - baujahr : 0;
+        $('#result-alter').text(alter + ' Jahre');
+    }
+
+    // Trigger calculation on any input change
+    $('#immo-calculator-form input, #immo-calculator-form select').on('input change', function() {
+        calculate();
+    });
+
+    // Generate shareable link
+    $('#share-link-btn').click(function() {
+        const formData = $('#immo-calculator-form').serializeArray();
+        const params = new URLSearchParams();
+
+        formData.forEach(item => {
+            if (item.value) {
+                params.append(item.name, item.value);
+            }
+        });
+
+        const shareUrl = window.location.origin + window.location.pathname + '?' + params.toString();
+        $('#share-url').val(shareUrl);
+        $('#share-link-container').slideDown();
+    });
+
+    // Copy link to clipboard
+    $('#copy-link-btn').click(function() {
+        const shareUrl = $('#share-url');
+        shareUrl.select();
+        document.execCommand('copy');
+        alert('Link wurde in die Zwischenablage kopiert!');
+    });
+
+    // Reset form
+    $('#reset-btn').click(function() {
+        $('#immo-calculator-form')[0].reset();
+        $('#share-link-container').slideUp();
+        calculate();
+    });
+
+    // Save immobilie (for logged in users)
+    $('#save-immobilie-btn').click(function() {
+        const formData = $('#immo-calculator-form').serializeArray();
+        const data = {};
+
+        formData.forEach(item => {
+            if (item.name === 'garage') {
+                data[item.name] = $('#garage').is(':checked');
+            } else {
+                data[item.name] = item.value;
+            }
+        });
+
+        $.ajax({
+            url: '/immobilie/save',
+            method: 'POST',
+            contentType: 'application/json',
+            data: JSON.stringify(data),
+            success: function(response) {
+                if (response.success) {
+                    alert(response.message + '\n\nSie können Ihre gespeicherten Immobilien unter "Meine Immobilien" einsehen.');
+                } else {
+                    alert('Fehler: ' + response.message);
+                }
+            },
+            error: function(xhr) {
+                if (xhr.status === 401) {
+                    alert('Sie müssen angemeldet sein, um Immobilien zu speichern.');
+                    window.location.href = '/login';
+                } else {
+                    const response = xhr.responseJSON;
+                    alert('Fehler: ' + (response ? response.message : 'Unbekannter Fehler'));
+                }
+            }
+        });
+    });
+
+    // Initial calculation on page load
+    calculate();
+});